Архитектор и дизайнер интерьераРемонтЦена: 15 ₽ / запрос🔒 История по умолчанию не сохраняется
Сначала о том, что согласуют, а что снесут обратно за ваш счёт.
Архитектор интерьера: перепланировка по закону и расчёт материалов
Показывает, какие перепланировки согласуют, а какие запрещены, и считает расход плитки, обоев, ламината и краски по вашим размерам с запасом на подрезку.
| Работа | Статус | Что потребуется |
|---|---|---|
| Снос перегородки (не несущая) | Согласуется | Проект и уведомление |
| Объединение кухни с газом | Запрещено | Только с дверью-перегородкой |
| Перенос мокрой зоны | Ограничено | Только над нежилыми |
| Демонтаж подоконного блока | Спорно | Теплотехнический расчёт |
Законность перепланировки
Расчёт материалов
Порядок согласования
Планировок разобрано12 800
Средний запас на подрезку10%
Отказов БТИ по типовым ошибкам3 из 5
Доля согласованных перепланировок, %
Как это работает
Опишите квартиру и планы
Агент проверяет законность
Получаете расчёт материалов и порядок
Частые вопросы
Заменяет проект от проектировщика?
Нет. Агент показывает границы возможного, проект для БТИ делает организация с СРО.
Считает материалы по площади?
Да, с учётом подрезки, раппорта обоев и укладки по диагонали.
Читает план БТИ с фото?
Да, распознаёт планировку и размеры с изображения.
Как пользоваться
Что написать в первом сообщении
Планирую ремонт в двушке 54 м². Кухня 9 м², хочу объединить с гостиной. Что можно, а что нельзя и как расставить мебель.
Что приложить
План квартиры с размерами и фотографии помещений.
Чего не стоит ожидать
Агент не делает проект для согласования перепланировки и не заменяет инженера: несущие стены определяет проектная организация.
- Приложите план с размерами: без него советы общие
- Назовите бюджет — от него зависит всё
Порядок согласования перепланировки
- Взять актуальный план БТИ
- Определить несущие стены
- Проверить мокрые зоны соседей
- Согласовать проект до работ
- Сдать перепланировку комиссии
Как узнать, какую перепланировку можно согласовать
Чаще всего вопрос звучит так: хочу снести перегородку между кухней и комнатой, перенести санузел или убрать подоконный блок под окном на балкон — можно это сделать законно или нет. Агент проходит по вашей ситуации и показывает статус каждой работы: снос ненесущей перегородки согласуется при наличии проекта и уведомления, объединение кухни с газом запрещено и допускается только с дверью-перегородкой, перенос мокрой зоны ограничен и возможен лишь над нежилыми помещениями, а демонтаж подоконного блока относится к спорным случаям и требует теплотехнического расчёта.
Чтобы разбор был по делу, опишите квартиру и свои планы конкретно: площадь, назначение помещений, что и с чем хотите объединить или перенести. Полезно сразу указать, есть ли газ на кухне и что находится под и над вашей квартирой — от этого зависит, попадает работа в разрешённые или в ограниченные.
Ответ агента — это ориентир по границам возможного, а не официальное заключение. Несущая стена или нет — определяет проектная организация по документам на дом. Если работа в таблице отмечена как спорная или ограниченная, воспринимайте это как сигнал заранее обратиться к специалистам, а не как отказ или разрешение.
Как рассчитать плитку, обои и ламинат по своим размерам
Типичные запросы здесь простые: сколько плитки нужно на ванную, сколько рулонов обоев на комнату, сколько ламината на пол. Агент считает расход по вашим размерам с запасом на подрезку. Для обоев учитывается раппорт — шаг повторения рисунка, из-за которого фактический расход выше, чем при подсчёте по голой площади. Для плитки и ламината в расчёт можно заложить укладку по диагонали, которая тоже увеличивает подрезку.
Чтобы цифры были близки к реальности, приложите план помещения с размерами и укажите, где будут дверные и оконные проёмы, ниши и выступы. Для плитки полезно назвать формат, для обоев — есть рисунок с раппортом или нет, для пола — направление укладки. Чем точнее вводные, тем меньше расхождение с итоговой закупкой.
Расчёт удобно перепроверить самостоятельно: сверьте площади с планом и прикиньте, разумен ли запас на подрезку для вашей геометрии. Помните, что расчёт по площади не учитывает индивидуальные особенности партии материала, бой и брак при монтаже — небольшой дополнительный запас при покупке остаётся на вашей стороне.
Что приложить и как описать квартиру для точного ответа
Лучший старт — план квартиры с размерами и фотографии помещений. Агент распознаёт планировку и размеры с изображения, в том числе с плана БТИ и фото, поэтому чёткий снимок документа заметно повышает точность и по законности, и по расчёту материалов. Если плана с размерами нет, советы получатся общими, а расчёт — приблизительным.
В первом сообщении опишите ситуацию так, как в примере: двушка 54 м², кухня 9 м², хотите объединить с гостиной, нужно понять что можно и как расставить мебель. Назовите бюджет — от него зависит выбор решений и материалов. Укажите, что для вас важнее: сохранить кухню отдельной, увеличить санузел или переставить мебель без переноса стен.
Проверяйте ответ по своим документам. Если агент отмечает работу как согласуемую, это ещё не готовый проект: перед началом ремонта имеет смысл сверить вывод с планом дома и требованиями к согласованию в вашем регионе.
Когда нужен инженер и проектная организация вместо агента
Агент не делает проект для согласования перепланировки и не заменяет инженера. Официальный проект для БТИ готовит организация с допуском СРО, и именно она определяет, какие стены несущие. Если вы планируете затрагивать конструктив дома, переносить мокрые зоны или трогать подоконный блок, разбор агента стоит использовать как подготовку к разговору со специалистами, а не как замену их работы.
Обращайтесь к проектной организации, когда речь идёт о спорных и ограниченных работах из таблицы: демонтаж подоконного блока с теплотехническим расчётом, перенос санузла, вмешательство в вентиляционные и газовые системы. Здесь ошибка приводит к отказу в согласовании или предписанию вернуть всё как было, поэтому решение принимают по документам на конкретный дом.
Эта страница помогает на раннем этапе: понять границы возможного и прикинуть расход материалов, прежде чем заказывать проект и закупку. За детальным дизайн-проектом, авторским надзором на объекте и юридическим сопровождением согласования обращайтесь к профильным специалистам — агент готовит вас к этим шагам, но не выполняет их за вас.
Готов приступить — опишите задачу
Списание 15 ₽ только при отправке запроса. Переписка по умолчанию не сохраняется.
Например:
Отправка спишет 15 ₽ · Enter — отправить0 / 8 000
Загружая файл, вы подтверждаете, что вправе передать его для обработки. Файл обрабатывается в памяти, на диск не пишется и удаляется в течение 30 минут.